<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">MONOAMBIENTE A ESTRENAR – ENTREGA INMEDIATA – SAN CRISTÓBAL</span><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Ideal para inversores o para quienes buscan su primera propiedad.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">En Carlos Calvo 2590, San Cristóbal, se desarrolla un edificio de PB + 9 pisos, con 3 unidades por piso. Se ofrece un monoambiente a estrenar al contrafrente, con orientación Sur, vista abierta y muy buena luminosidad. La unidad cuenta con living-comedor, cocina integrada y baño completo, pensada para aprovechar al máximo cada metro con una distribución cómoda y funcional.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Características de la unidad</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Monoambiente de 31 m² aprox.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Al contrafrente.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Orientación Sur.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Vista abierta.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Muy luminoso.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Cocina eléctrica.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Termotanque eléctrico.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Preinstalación para aire acondicionado.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Preinstalación para lavarropas.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Unidad a estrenar, entrega inmediata.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Ideal para:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Primera vivienda.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Inversión inmobiliaria.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Renta tradicional.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Alquiler temporario.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Quienes buscan una propiedad nueva y de bajo mantenimiento.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Otras unidades disponibles</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">El edificio cuenta además con monoambientes de aproximadamente 24 m² / 31 m², y unidades de 2 ambientes al frente con superficies de hasta 42 m² más balcón de 6 m².</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Una ubicación pensada para vivir o invertir</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">A pocos minutos caminando:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Subte Línea H – Estación Humberto 1°: aprox. 400/450 m.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Subte Línea E – Estación Jujuy: aprox. 550/600 m.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Además, numerosas líneas de colectivo sobre Carlos Calvo, Av. Jujuy, Av. San Juan y calles próximas.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Universidades y centros educativos</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">UBA – Facultad de Psicología, Sede Independencia, Av. Independencia 3065.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Universidad Favaloro, sedes en Solís 453, Av. Entre Ríos 495 y Sarmiento 1853.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">UADE, Campus Buenos Aires, Lima 775.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Salud</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Hospital César Milstein, La Rioja 951.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Hospital Ramos Mejía, Gral. Urquiza 609.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Hospital Español, Av. Belgrano 2975.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Hospital de Oftalmología Santa Lucía, Av. San Juan 2021.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Acceso en auto</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo, conexión estratégica con distintos sectores de la Ciudad y accesos hacia Provincia.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Para vivir o para invertir</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Para vivir: una unidad nueva, luminosa, con muy buena orientación y excelente conectividad. Para invertir: una propiedad a estrenar y con entrega inmediata, en una zona con fuerte demanda potencial por transporte, universidades, salud y accesos.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Consultanos por disponibilidad, precios actualizados y opciones de financiación.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Se evalúan propuestas de contado y alternativas de financiación.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div>